top of page

Baustellen digital dokumentieren, bevor aus kleinen Fehlern große Kosten werden.

Digitale Baudokumentation für Bauunternehmen, Architekten und Projektentwickler – vom Rohbau bis zur Fertigstellung.

Wir dokumentieren Ihre Baustelle als digitalen Zwilling –  Punktwolken, BIM-Daten und vollständiger Bauzustandsdokumentation.

detlef.png

Detlef Keinath

Geschäftsführer

johannes.png

Johannes Lautenschläger

Finanzierer

frank.png

Frank Langer

Geschäftsführer

bent.png

Bent Gosda

Architekt 

✔ Beweissicherung auf der Baustelle
✔ Leitungen und Installationen dokumentiert
✔ Baufortschritt jederzeit nachvollziehbar
✔ Punktwolken für BIM und CAD
✔ weniger Baustellenbesuche

WhatsApp Image 2026-01-08 at 16.12.11 (5).jpeg
image_edited_edited.png

Bestandsbaustellen Auszumessen und zu dokumentieren ist heute oft unübersichtlich, lückenhaft – und riskant.

  • Leitungen werden verlegt 

  • Wände geschlossen

  • Gewerke arbeiten parallel

  • Maße passen nicht

Während der Bauphase entstehen täglich Veränderungen:

Die Dokumentation erfolgt häufig über:

Im Ernstfall entstehen Fragen wie:

  • WhatsApp-Chats 

  • Zollstock

  • Bauzustände werden nicht vollständig dokumentiert

  • Leitungen sind nach dem Verschließen nicht mehr nachvollziehbar

  • Baufortschritte lassen sich später kaum rekonstruieren

  • Wer hat welche Arbeiten ausgeführt?

  • Wie sah der Bauzustand zu einem bestimmten Zeitpunkt aus?

  • Wo verlaufen Leitungen hinter Wänden?

Ohne eine strukturierte Dokumentation kann das schnell zu Haftungsfragen, Verzögerungen oder kostspieligen Nacharbeiten führen.

Genau hier setzt die digitale Baudokumentation von 3DRooms an.

Statt einzelner Fotos entsteht ein vollständiger digitaler Zwilling der Baustelle, der jede Bauphase nachvollziehbar dokumentiert. 

So funktioniert’s

„Wenn Pläne scheitern, liegt’s selten am Plan – sondern an der Realität. Wir machen sie sichtbar.“

1. Auftragsbestätigung

Wie viel qm umfasst das Gebäude?

Wo befindet sich das Objekt?

Wie viele Scans werden benötigt?​

2. Baustelle digitalisieren

Wir erfassen den aktuellen Bauzustand direkt vor Ort.

Das Gebäude wird als begehbares 3D-Modell digitalisiert.

3. Bereitstellung des 3D-Models

So können Bauleiter jederzeit nachvollziehen:

was sich verändert hat

welche Arbeiten durchgeführt wurden

wo mögliche Probleme entstehen.

Mit der digitalen Baudokumentation können Sie Ihre Baustelle jederzeit virtuell betreten – vom Büro aus oder unterwegs.

Warum Bauprojekte digital dokumentiert werden sollten

Transparenz für alle Beteiligten

Alle Projektpartner greifen auf denselben aktuellen Baustand zu.

Leitungen und Installationen dokumentieren

Vor dem Verschließen von Wänden bleibt sichtbar, wo Leitungen verlaufen.

Weniger Baustellenbesuche

Viele Fragen lassen sich direkt im digitalen Modell klären.

Rechtssichere Dokumentation

Der Bauzustand wird objektiv festgehalten.

Direkt in CAD/BIM intigrierbar

Bei bedarf können sie zu jedem digitalen Zwilling eine genaue Punktwolke oder BIM Datei erhalten.

Bespiel einer digitalen Baudokumentation eines MFH.

koffer_edited_edited.png

Theo Fast

Projektentwickler/ Immobilieninvestor

Das sagt der Besitzer dieses Objekts...

Die Zusammenarbeit mit 3D- Rooms im Rahmen unserer Kernsanierung war durchweg sehr angenehm und zuverlässig. Besonders hilfreich war der Einsatz des 3D-Scans, mit dem die Leitungsführungen in den verschiedenen Bauabschnitten dokumentiert wurden. Dadurch hatten wir jederzeit die Möglichkeit, im Nachgang auf genaue Positionen zuzugreifen und Details nachzuvollziehen. In Zukunft werden wir weiterhin mit 3D Rooms zusammenareiten.

Für mich persönlich war das ein großer Vorteil, da ich rund 50 km vom Sanierungsobjekt entfernt wohne. Viele Fragen oder Detailprüfungen ließen sich dadurch unkompliziert aus der Ferne klären, ohne dass ich jedes Mal vor Ort sein musste.

Ein konkretes Beispiel: Das Aufmaß für eine Tür konnte ich direkt anhand der 3D-Erfassung bestimmen, ohne noch einmal extra zum Objekt fahren zu müssen. Die notwendigen Maße ließen sich zuverlässig aus dem Modell ableiten.

Auch bei einem späteren Problem mit einer Elektroleitung hat sich die Dokumentation als äußerst wertvoll erwiesen. Eine Leitung war nach dem Trockenbau nicht mehr auffindbar, sodass zunächst unklar war, wo sie verläuft. Durch einen Blick in die 3D-Aufnahme konnten wir die genaue Position jedoch schnell identifizieren und das Problem ohne großen Aufwand lösen.

Insgesamt war die Dokumentation der Bauabschnitte eine große Unterstützung während der gesamten Sanierung. Ich kann die Zusammenarbeit mit Julian daher uneingeschränkt weiterempfehlen.

  • Linkedin
  • Instagram

Kontakt

59227 Ahlen

+49 (0) 15753646245

Kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren

bottom of page